Деньги. Бизнес. Предложения 
В России система материнского капитала начала работу в 2007 году. С тех пор на его использование стали полагаться многие россияне, чтобы улучшить свои жилищные условия. Материнский капитал – это государственная выплата, которую получают женщины после рождения второго и последующих детей. С ростом стоимости жилья, использование государственных средств при приобретении жилья становится более актуальным.
| Рейтинг | Сравнить | Максимальная сумма | ГПС(%)* | Минимальная сумма | Возможные сроки | Название |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | | - | 7.99 % | - | - | Транскапиталбанк Ипотека |
| 2 | | 8000000 руб, | 6.25 % | 500000 руб, | 3-30 г. | Банк Открытие - Ипотека |
| 3 | | - | - | - | - | Альфа банк - «Ипотека» |
| 4 | | - | - | - | - | Росбанк Ипотека |
Одним из вариантов использования государственных средств является приобретение недвижимости в кредит. Обычно, ипотечные кредиты выплачиваются на протяжении десятилетий, поэтому правильное оформление и использование материнского капитала при такой сделке может существенно уменьшить сумму выплат. Но есть некоторые нюансы, на которые необходимо обратить внимание при оформлении жилищного займа с привлечением господдержки.
В этой статье мы рассмотрим, как правильно оформить ипотеку с использованием материнского капитала, чтобы сделка прошла максимально выгодно.
Шаг 1: Проверить условия использования займа на жилье
Прежде чем подавать документы на ипотечный кредит с использованием материнского капитала, необходимо убедиться, что банк и ваша семья соответствуют следующим требованиям:
- У вас уже есть материнский капитал.
- Сумма достаточна для оплаты части первоначального взноса.
- Вы планируете приобретать первую квартиру или жилой дом.
- Вы заказали оценку объекта недвижимости.
- Вы подтвердили свою платежеспособность, предоставив справку о доходах.
Шаг 2: Определить стоимость жилья
Следующим шагом является определение стоимости жилья, которое вы собираетесь приобрести. После этого вы можете выяснить, какую сумму сможете потратить на покупку недвижимости, используя государственные средства.
Стандартная доля платежа при покупке жилья составляет 10% от стоимости жилья. Существует возможность потратить материнский капитал на первоначальный взнос, который также может составлять до 10% от общей стоимости жилья. Однако, стоимость жилья может значительно различаться в зависимости от региона, типа жилья и других факторов, поэтому целесообразно заранее ознакомиться с возможными затратами.
Шаг 3: Выбрать подходящий банк
Выбор банка – один из самых важных моментов при оформлении ипотечного кредита. При этом, ипотечные программы с применением господдержки возможно оформить в множестве банков. Однако, при выборе банка необходимо учитывать следующие параметры:
- Процентная ставка. Важно выбрать банк, который предлагает наиболее выгодную процентную ставку по кредиту. В ряде банков, например, применяются индивидуальные процентные ставки на кредиты с использованием материнского капитала при покупке жилья.
- Размер комиссии. Старайтесь выбрать банк с минимальными расходами на оформление кредита. Административные In general, the commission payment is 1%-3% from the borrowed amount. The majority of banks stipulate the maximum and minimum ratio of the percentages.
- Условия досрочного погашения. Посмотрите, какие условия банки предоставляют для досрочного погашения кредита и в случае возможности, воспользуйтесь таким предложением.
Шаг 4: Подготовка документов
Перед тем как оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала, необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт, загранпаспорт, а также ИНН и СНИЛС.
- Документы, подтверждающие начисление материнского капитала: свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о регистрации материнского капитала.
- Справка о доходах, выписка из системы «ЕГРН» (Единый государственный реестр недвижимости) на объект недвижимости и другие документы, которые банк может запросить.
Шаг 5: Оформление материнского капитала на покупку недвижимости
Чтобы использовать средства господдержки при покупке жилья, необходимо получить специальное разрешение на его использование. Перед тем, как начать оформление и исправить ошибки и просчёты, было бы лучше проконсультироваться с профессионалом.
Применение материнского капитала в ипотечном кредите может быть полезным для многих россиян, желающих улучшить жилищные условия. Однако, необходимо учитывать нюансы, связанные с оформлением кредита и материнского капитала, чтобы избежать проблем в будущем. Соблюдение приведенных выше требований и инструкций помогут вам использовать материнский капитал максимально эффективно и получить выгодный ипотечный кредит.
